札幌不動産管理相談ドットコム

新規ご入居者様を対象にアンケートを行った結果、以前に住んでいた物件の退去理由の17％が「管理会社への不満」でした。これは未然に防げる退去です。当社ではご不満による退去をとことん減らし、住み続けたくなる物件作り「出さない管理」方針をとり、入居率の維持を図っています。

外観や内装が綺麗でも、建物の周囲が汚れていたりゴミステーションの状態が悪ければ入居者様の不満につながります。 当社では物件に愛着を持った弊社社員が巡回・清掃を行い、異常を発見した際、迅速に社内共有できる仕組みを整えています。

建物外観塗装の剥がれや除排雪の必要など、弊社巡回スタッフが目視・確認した最新の「建物点検報告書」を毎月の明細と一緒にお送りします。 もちろん、緊急性の高いものはお電話などでいち早くお知らせします。

弊社では物件情報をシステムで管理し一般のお客様から仲介会社まで退去予告が来たと同時に漏れなく物件情報を発信しています。また、アクセントクロスなどを上手に活用し、写真映えする注目度の高い物件作りを行います。

賃貸物件の募集には、地元仲介店の協力が欠かせません。 仲介店と情報を共有したり、ダイヤルキーの導入など、仲介店にとってお客様にご案内しやすい環境作りにも力を入れています。

ただ物件を管理するだけではなく、オーナー様のご希望に応じて管理以外にも様々なご提案ができます。 室内、屋外、建築解体工事、内外装や電気設備工事など、お持ちの物件の内外に関わるお困り事を解決できる知識があります。